El 15% de los turistas que visitan España se hospedan en viviendas vacacionales, por lo que se trata de una inversión estable. Según el Barómetro del Alquiler Vacacional en España elaborado por HomeAway en el año 2015, ocho millones de viajeros residentes en España de entre 18 y 65 años optaron por una vivienda turística en los años 2016 y 2017.
Desde fotocasa informan que «un 1% de los propietarios mayores de 18 años en España tiene alguna vivienda destinada al alquiler vacacional. Esta cifra, tal y como reflejan los datos de Fotocasa Research, ha permanecido estable en los últimos cinco años. En general, los usos que los propietarios dan a sus viviendas no han sufrido cambios significativos entre 2019 y 2023 y, aparte del alquiler de corta estancia, la práctica totalidad de los dueños tienen al menos un inmueble que destina a vivienda habitual (97%)».
El alquiler vacacional es aquel que no se destina a vivienda habitual y su uso es para un tiempo determinado, como la época de vacaciones. Muchos propietarios apuestan por el alquiler vacacional porque pueden conseguir unos ingresos extra y seguir disfrutando de la vivienda. Además, esta modalidad de alquiler ofrece más flexibilidad a los inquilinos y el propietario consigue un beneficio económico mayor al que se obtiene con el alquiler a largo plazo.
Para aportar más información sobre este tema nos hemos puesto en contacto con los expertos en alquiler vacacional en Lanzarote de la empresa Alohey y estos profesionales nos han explicado las principales características de este tipo de alquiler:
-La legislación del alquiler vacacional variará de una comunidad autónoma a otra, ya que en algunas comunidades autónomas las viviendas turísticas deben inscribirse en el Registro de Turismo.
-En los alquileres vacacionales las estancias no pueden superar los 31 días, mientras que los alquileres de temporada van desde los 32 días hasta los once meses.
-El contrato de alquiler vacacional es obligatorio en algunas comunidades autónomas, como Andalucía. Pero aunque no sea obligatorio, se recomienda siempre hacer un contrato para el alquiler vacacional, ya que puede ser útil para establecer las normas de la casa, el precio, la duración del alquiler, etc.
-El alquiler vacacional es más rentable que un alquiler tradicional porque con un alquiler vacacional, el propietario recibe ingresos durante 31 días, pero el precio suele ser muy superior.
-Estas viviendas son idóneas para familias que viajan con niños, ya que tendrán más espacio para jugar. Tienen un montón de comodidades como piscinas, cocinas equipadas con placa de inducción, barbacoas, terrazas, etc.
El VI Barómetro del Alquiler Vacacional realizado por la Universidad de Salamanca informa que el alquiler de estas viviendas solo supone el 24% del gasto y seis de cada diez euros se distribuye entre tiendas y supermercados próximos a la vivienda. El alquiler vacacional impulsa la economía, incluso de las regiones limítrofe. En la actualidad mucha gente se plantea cambiar las comodidades de un hotel por una vivienda vacacional en primera línea de playa o en el centro de la ciudad.
Hoy en día, el alquiler vacacional se trata de una opción cada vez más popular, ya que podemos disfrutar de una casa completamente equipada con múltiples habitaciones, cocina, baños, áreas comunes, piscina, etc. Además, al tener una vivienda solo para nosotros, disfrutamos de una mayor privacidad, sin tener que preocuparnos por las interacciones con otros huéspedes del hotel.
El alquiler de una vivienda vacacional puede resultar más económico que hospedarse en un hotel, especialmente si viajamos en grupo o en familia. Además, no suele haber costos adicionales por servicios y disfrutamos de una mayor flexibilidad en comparación con hospedarnos en un hotel, ya que podemos llegar y salir en los horarios que mejor se adapten a nuestros planes de viaje, sin estar limitados por las restricciones. En los alquileres vacacionales no hay horarios de comidas, servicio de limpieza y acceso a instalaciones.
Otra de las ventajas de hospedarse en un alquiler vacacional es la posibilidad de disfrutar de una casa que se adapta a nuestras necesidades, por lo que podemos optar por un apartamento en el centro de la ciudad o una villa con vistas al mar. Quienes viajan en familia o en grupos de amigos valoran esta libertad porque pueden preparar sus propias comidas y establecer sus propios horarios.
En los hoteles las zonas comunes como los restaurantes y gimnasios suelen estar abarrotadas de otros huéspedes, pero en una villa o casa de vacaciones se disfruta de espacios de uso exclusivo. Es importante pasar las vacaciones en un ambiente privado y tranquilo para relajarnos y desconectar del bullicio. Lo ideal es optar por una vivienda adaptada a nuestras necesidades.
